Можно ли в счет арендной платы заплатить налог вместо арендодателя

В помещении планируется ремонт может ли ООО не платить арендную плату а сделать ремонт за свой счет. Ответ: Да, ООО может сделать ремонт за свой счет и не платить арендную плату, при этом зачесть стоимость ремонта в счет арендной платы. Каких-либо особых требований к оформлению взаимозачета гражданское законодательство не предъявляет. На практике это означает, что погасить встречные требования можно в одностороннем порядке, предварительно известив об этом контрагента в письменном виде. Также у организации-арендатора должны быть первичные документы, подтверждающие расходы на ремонт.

Содержание:

• Алгоритм написания письма арендодателю о снижении платы за помещение в связи с Covid-19
• Пять советов для бухгалтеров про договор аренды: как не получить налоговые проблемы
• Налог на имущество в договоре аренды? Включить можно, но осторожно
• Как оформить документально этот момент и когда именно возникнет обязанность по уплате НДФЛ?
• Аренда с выкупом: как обойтись без пересчетов
• Вправе ли арендодатель придавать статус налогового агента своему арендатору?
• Аренда у физлица: удерживать ли НДФЛ из депозита

Алгоритм написания письма арендодателю о снижении платы за помещение в связи с Covid-19

Здесь важно отметить, что этот штраф может быть применён только в том случае, если Налоговая инспекция обнаружила неуплату налога. Если до уведомления налогового органа собственник обнаружил её сам, оплатил налог и пени, то налоговый орган не вправе применить к нему этот штраф. В случае если собственник должен был заплатить налог в размере более тыс.

Штрафы выписывают регулярно. Кто может сдавать и снимать жильё В соответствии с действующим законодательством РФ, сдавать в аренду недвижимость могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели. Если арендодатель имеет статус индивидуального предпринимателя, ставка налога зависит от выбранной системы налогообложения. Арендатором может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Если арендатор — физическое лицо Физическое лицо может принимать денежные средства как наличными, так и на свой личный счёт. При приёме наличными необходимо оформлять с арендатором акты оказанных услуг сдача в аренду недвижимости и оформлять документ о получении денег, например расписку. Если деньги арендатор перечисляет на карту, необходимо также оформлять с арендатором акты оказанных услуг сдача в аренду недвижимости. Физическое лицо — арендодатель обязано один раз в год в срок до 30 апреля по окончании календарного года предоставлять в Налоговую инспекцию по месту жительства прописки декларацию по форме 3 НДФЛ о полученном доходе от сдачи в аренду недвижимости, самостоятельно исчислить налог и произвести его оплату в срок до 15 июля.

Подать декларацию можно также в электронном виде: в любом отделении Налоговой инспекции на всей территории РФ, без привязки к прописке, открыть личный кабинет и сформировать ЭЦП электронно-цифровую подпись — она оформляется бесплатно и хранится на защищённом сайте ИФНС. Срок действия такой подписи — один год. В любой момент пароль от ЭЦП можно поменять. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие полученный доход договор аренды, акты, расписки, выписки со счетов, на которые перечислялась арендная плата.

Обратите внимание, что после сдачи декларации инспектор проводит проверку отражённых в ней данных. Срок — три месяца. В этот период инспектор может попросить предоставить другие документы. Если арендатор — юридическое лицо В этом случае арендатор выступает налоговым агентом и с физического лица арендодателя снимается обязанность платить налог с арендной платы и сдавать отчётность в Налоговую инспекцию. Арендатор сам удерживает налог с арендной платы, перечисляет в бюджет и один раз в год сдаёт отчётность в Налоговую инспекцию.

При наличии у арендодателя личного кабинета на сайте www. Важно: о налоговом вычете и статусе резидента Если арендодатель первоначально покупал квартиру, которую он сдаёт в аренду, то он имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры.

Пять советов для бухгалтеров про договор аренды: как не получить налоговые проблемы

Арендодатель в доходы авансы не включает, при получении начисляет с них авансовый НДС и выставляет авансовые счета-фактуры, по которым арендатор вправе принять налог к вычету. Арендатор так же, как и в предыдущем варианте, формирует первоначальную стоимость имущества и ставит НДС по отгрузочному счету-фактуре арендодателя к вычету. Одновременно он восстанавливает НДС, ранее принятый к вычету с авансов.

Одно из направлений деятельности — сдача в аренду офисных помещений, принадлежащих ему на праве собственности, другим индивидуальным предпринимателям и организациям. Правомерно ли включать в договоры аренды положения о возмещении компенсации арендаторами собственнику расходов по уплате налога на имущество физических лиц? Могут ли в этом случае возникнуть негативные налоговые последствия для арендатора? Сразу скажем, что требовать от арендатора возместить компенсировать сумму налога на имущество арендодатель не вправе. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст.

Налог на имущество в договоре аренды? Включить можно, но осторожно

Здесь важно отметить, что этот штраф может быть применён только в том случае, если Налоговая инспекция обнаружила неуплату налога. Если до уведомления налогового органа собственник обнаружил её сам, оплатил налог и пени, то налоговый орган не вправе применить к нему этот штраф. В случае если собственник должен был заплатить налог в размере более тыс. Штрафы выписывают регулярно. Кто может сдавать и снимать жильё В соответствии с действующим законодательством РФ, сдавать в аренду недвижимость могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели. Если арендодатель имеет статус индивидуального предпринимателя, ставка налога зависит от выбранной системы налогообложения. Арендатором может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Если арендатор — физическое лицо Физическое лицо может принимать денежные средства как наличными, так и на свой личный счёт. При приёме наличными необходимо оформлять с арендатором акты оказанных услуг сдача в аренду недвижимости и оформлять документ о получении денег, например расписку.

Как оформить документально этот момент и когда именно возникнет обязанность по уплате НДФЛ?

В каких обстоятельствах нужно писать письма арендодателю В том как их написать, с чего начать и чем продолжить, надеюсь, вам поможет составленный нами алгоритм. Мы рекомендуем писать письмо с учетом индивидуальных особенностей вашей ситуации, но для тех, кому некогда — по ссылке можно скачать готовый вариант, составленный профессиональным юристом. Обозначьте ваши правоотношения Проще говоря, укажите на заключенный между вами договор: наименование, дату, номер. Пропишите обязанности сторон договора аренды У арендатора — платить, а у арендодателя — предоставлять имущество. Можете сослаться на условия договора или на статью Гражданского кодекса.

.

Аренда с выкупом: как обойтись без пересчетов

.

.

Вправе ли арендодатель придавать статус налогового агента своему арендатору?

.

.

Аренда у физлица: удерживать ли НДФЛ из депозита

.

.

.

.

.